수도권 아파트 시장, 지역별 가격 '키 맞추기' 현상 나타나

최근 수도권 아파트 시장에서 지역별로 가격 흐름이 엇갈리면서, 상대적으로 가격 부담이 낮았던 지역의 아파트값이 상승하여 서울 아파트값과의 격차를 좁히는 현상이 나타나고 있습니다. 동아일보는 이를 이른바 '키 맞추기' 현상이라고 전했습니다.

동아일보에 따르면 서울 아파트의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가는 2026년 8월 기준 1268만 원으로 2026년 1월과 같았는데, 이는 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과입니다. 같은 기간 동대문구는 1218만 원에서 1300만 원으로 높아져 서울 대비 0.96배에서 1.03배로, 강서구는 1239만 원에서 1336만 원으로 높아지며 0.98배에서 1.05배로 올라 각각 서울 전체 가격을 웃돌았습니다. 성북구는 1146만 원에서 1260만 원으로 높아져 서울 대비 0.90배에서 0.99배로 높아졌습니다. 경기 광명의 ㎡당 아파트 매매가격도 서울의 중위 실거래가 수준을 넘어섰다고 동아일보는 전했습니다. 성북·동대문·중랑 등 서울 일부 비강남권은 서울 전체 가격 수준에 가까워졌다고 조선일보는 전했습니다.

중위 실거래가: 특정 지역의 아파트 실거래 가격을 낮은 순서부터 높은 순서까지 나열했을 때, 정중앙에 위치한 거래 가격을 말합니다.